UAB MAXSERVICE : Жулики на экспорт, или как братская Латвия помогает литовцам Skaityti skundą!

Mes
Komentaras
2017-04-13 22:06
xxxx382551
Mes irgi neiko neketiname moketi!!!
Pilnai sutinkame, pas niekad nebuvo jokiu skolu, visad mokame laiku, o dabar gavome UAB Maxservice pranesima: PAS JUMIS TIPO YRA SKOLA, bet cia tipo ne jusu skola, o Naujininku Ukio skola.
Tu, bliad, nesvarbu kas bebutu, latvis, kinietis, nichuja as tau nemokesiu.
Paskaityk, berastis esi.
Daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti.
Bendrojo naudojimo objektams valdyti savininkai:
steigia bendriją;
sudaro jungtinės veiklos sutartį;
pasirenka bendrojo naudojimo objektų administratorių.
Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo, naujų objektų sukūrimo ir disponavimo jais priimami savininkų balsų dauguma.
Bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas gali teikti fiziniai ir juridiniai asmenys, atitinkantys CK 4.84 straipsnio 7 dalies nuostatas, ir kurių teikiamų paslaugų tarifas neviršija tarifo dydžio, apskaičiuoto pagal Savivaldybės tarybos patvirtintą tvarką.
Pagrindinis administratoriaus uždavinys – administruoti namo bendrojo naudojimo objektus – užtikrinti jų priežiūrą pagal teisės aktų nustatytus privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, įgyvendinti namo butų ir kitų patalpų savininkų su bendrąja nuosavybe susijusius sprendimus ir pavedimus, priimtus Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka, jiems atstovaujant.
Butų ir kitų patalpų savininkų bendrijų valdymo organų, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotų asmenų ir Civilinio kodekso nustatyta tvarka paskirtų bendrojo naudojimo objektų administratorių veiklos, susijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų jiems priskirtų funkcijų vykdymu, priežiūrą ir kontrolę atlieka savivaldybės.
Daugiabučių namų valdymo ir administravimo teisinis reglamentavimas
Daugiabučių namų valdymo ir administravimo teisinis reglamentavimas
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.82, 4.83, 4.84, 4.85 straipsnių pakeitimo ir papildymo 2012 m. gegužės 10 d. įstatymas Nr. XI-2005.
Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymas.
Lietuvos Respublikos statybos įstatymas.
Statybos techninis reglamentas STR 1.12.05:2010 „Privalomieji statinių (gyvenamųjų namų) naudojimo ir priežiūros reikalavimai“, patvirtintas Aplinkos ministro 2002 m. liepos 1 d. įsakymu Nr. 351.
Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymas (2012 m. balandžio 12 d. Nr. XI-1967).
Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2013 m. birželio 20 d. nutarimas Nr. 567 „Dėl Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarkos aprašo patvirtinimo“.
Butų ir kitų patalpų savininkų bendrijų valdymo organų, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotų asmenų ir savivaldybės vykdomosios institucijos paskirtų bendrojo naudojimo objektų administratorių veiklos, susijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų jiems priskirtų funkcijų vykdymu, priežiūros ir kontrolės pavyzdinės taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. liepos 24 d. įsakymu Nr. D1-612.
Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatai, patvirtinti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. rugpjūčio 5 d. nutarimu Nr. 831.
Butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, jų dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos aprašas, patvirtintas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 389.


Разъяснения По Поводу Акта
Komentaras
2017-04-15 02:19
xxxx417627
Что же ты, “ юрист” Миша из фирмы МаxService, tel. 8-655-57-011, юридически грамотный акт составить не можешь?
В АКТЕ О ЗАЛИВЕ КВАРТИРЫ не пишется ни “с уважением”, ни “с приветом”, это ТЫ с приветом, а Акт о заливе квартиры – это процессуальный документ, он должен быть составлен с соблюдением норм права.
Из Акта, составленного MaxService юристом Мишей, вытекает, что в данной фирме одни лунатики работают, приперся типа лунатик в два часа ночи к жильцам в квартиру неизвестно какого хрена, отключил всем воду, и подписался “ с уважением, с приветом, фирма MaxService ”.
Тебе самому не смешно? А еще юристом себя называешь.
Разъясняем, что акт о заливе квартиры составляется комиссией, минимум из трех человек ( но если в МаxService сотрудников всего два человека: директор – он же владелец фирмы и акционер, и бухгалтер, то возьмите сантехника со стороны).
Если акт подписывает комиссия из одного человека, да еще “с приветом”, то это не акт, а туалетная бумага.
В акте составленном МaxService’ом отсутствует основная часть, мотивационная часть и выводы. Там есть только то, что можно с натяжкой назвать вводной частью.
Вот примерный шаблон.
Читатели форума, обратите внимание, как должен примерно выглядеть более менее грамотный акт о заливе квартиры:
-----------------------начало текста-----------------------------------

фирменный бланк или логотип фирмы


АКТ
от такого-то числа такого-то года, Вильнюс
Комиссия в составе: .............(главный инженер такой-то, сантехник такой-то и мастер по ремонту такой-то)
Провела обследование квартиры по адресу ..... (такому-то)
по обращению владельцев квартиры ...(таких-то) с заявкой-заявлением о заливе квартиры по телефону (такому-то).
Цель завки - залив квартиры из вышерасположенной квартиры ...(номер такой-то).
Обследуемая квартира находится на (таком-то) этаже многоквартирного дома, площадь квартиры (такая-то), дата постройки дома (такая-то).

На момент обследования комиссия выявила:
- В ванной комнате с навесным потолком течет с потолка над стояком, имеются следы протечек в двух местах
- В жилой комнате течет с потолка в трех местах, потолок окрашен белой водоэмульсионной краской, имеются следы протечек с отслоениями краски и грунтовки в трех местах
ВЫВОДЫ:
залив обследуемой квартиры (такой-то) произошел из квартиры (такой-то), расположенной этажом выше.
Причина залива - разрыв (или частичный разрыв или протекание) гибкого шланга стиральной машины в квартире (такой-то) этажом выше.
Вина в случившемся лежит на данной квартире (номер такой-то).
В прилежащих квартирах протечек не выявлено.
Ремонт в квартире заявителя (квартире такой-то) необходимо выполнить за счет средств квартиры- виновника (квартиры такой-то).
Жителям предложено решить вопрос мирным путем или через суд.
Для определения стоимости нанесенного ущерба жильцам потерпевшей квартиры ( квартиры такой-то) и для составления сметы на залив предложено обратиться к независимым экспертам (таким-то) или к отделу (такому-то) нашей фирмы.
Примечение:
владелец квартиры ( такой-то) по чьей вине произошел залив, застрахован (или не застрахованиа) ..... в страховой компании такой-то. Номер страховки ......
Члены комиссии:
1) должность, фамилия, подпись
2)должность, фамилия, подпись
3)должность, фамилия, подпись
Жилец (владелец ) залитой квартиры (такой-то): фамилия, подпись
Жилец (владелец) квартиры этажом выше (такой-то): фамилия, подпись
(Круглая печать фирмы или организации)
-------------------------------конец текста-----------------------------------------------
Вот так примерно выглядит стандартный шаблон.

Примечание: один человек - это не комиссия.



Įgaliotinį
Komentaras
2017-04-15 16:43
xxxx417627


--
-
Niekas nerinko jokio namo įgaliotinio adresu Šaltkalvių 66, Vilnius, Naujininkai.

Jokio susirinkimo protokolo nėra, jo niekas akyse nematė.

Per 1,5 metų susirinkimo protokolo gauti nepavyko, nei iš „įgaliotinio“ Vitalij Bogdanovic (Šaltkalvių 66 – 59, tel. +370670-87-607), nei iš buvusio namo administratoriaus UAB Naujininkų Ūkio, nei iš dabartinio namo administratoriaus – mažos firmelės UAB Maxservice, nei iš jų visų veiklą prižiūrinčio valdiško organo – Vilniaus miesto savivaldybės administracijos.

Minėtas telefonas . +370670-87-607 niekad neatsako, į SMS neatrašoma, prie buto Nr. 59 prieiti neįmanoma, ten niekas neatidaro durų.

Bet ant popierius egzistuoja fikcinis „ įgaliotinis Vitalij Bogdanovič“.

Susidaro įspūdis, kad įgaliotinis Vital Bogdanoič – „мертвая душа “(mirusi dušė), nes jo niekas nematė, ir niekas net negali apibudinti, kaip jis atrodo. O gal asmuo „Vitalij Bogdanovč“ iš tikro jau seniai miręs, o jo tapatybę kažkas pasinaudojo, ir įrašė jį į įgaliotinius, nes kažkas buvo labai suinteresuotas.

Kaip visada viskas daroma Naujininkuose (Naujininkų seniūno 75 –kerių metų amžiaus Benedikto Citovič valdose), gyventojų parašai, „renkant“ šio namo įgaliotinį, buvo suklastoti.

Nors sutinkant su įstatymine baze, TEISĘ RINKTI NAMO ĮGALIOTINĮ turi TIK BUTŲ SAVININKAI.

Nuomininkai, kvartirantai, draugai, padružkės, sabutylnikai, prostitučių klubai, neturi teisės balsuoti per susirinkimą, nebent jie turi notariškai patvirtintą buto savininko įgaliojimą.

Praeiviai -alkoholikai, narkomanai, kiti „stebėtojai“, gali aišku, stebėti susirinkimą, bet jie neturi balsavimo teisės, juolab neturi būti perkami jų balsai už alkoholio butelį ar kitą atlygį, kai trūksta balsų dėl bendro skaičiaus.

Kiekvienas buto savininkas turi TIK VIENĄ BALSĄ.

Butų savininkai turi būti informuoti apie susirinkimą pasirašytinai, įstatymų nustatyta tvarka.
Butų savininkai turi teisę balsuoti per susirinkimą, arba iš anksto raštu, pateikiant savo raštišką balsą, arba paštu, įstatymų nustatyta tvarka.

Kiekvienas buto savininkas turi teisę susipažinti su susirinkimo protokolu įstatymų nustatyta tvarka, turi teisę (savo lėšomis) daryti minėto protokolo kopijas.
Kiekvienas buto savininkas turi teisę įsitikinti, ar už jį niekas be jo žinių nepasirašė, ar nebuvo suklastotas jo parašas, o taip pat, ar nebuvo padaryta kitų tyčinių ir/ar netyčinių klaidų susirinkimų protokole.

Viso šito NEBUVO ĮVYKDYTA, renkant namo įgaliotinį adresu Šaltkalvių 66, Vilnius, Naujininkai.

Velykos – prisikėlimų stebuklas.

Gal jums, gerb. šio forumo dalyviai, pavyks, prikelti iš mirusiųjų 66 namo įgaliotinį Vitalij Bogdanovič ir paskeitinti jį su Sv. Vėlykom?

Pabandom visi kartu jam paskambinti telefonu: 8-670-87-609: įgaliotinį, aaa-uuu, prabusk, ar tu gyvas ar ne?


Max Her Vice
Komentaras
2017-04-15 21:10
xxxx369615
Пьяный он, дрыхнет, лежит.

Как и все его “избиратели “.

Кто же его избиратели, кто его выбрал, этого Виталия Богдановича, коменданта дома по адресу Шалткальвю 66, Вильнюс.
А вот кто.
Во-первых, Томаш по кличке “Дурхата” - шатающийся по округе пациент наркологического диспансера, проживающий в Новой Вильне, постоянно пасущийся в Науининках. Он до сир пор у всех спрашивает “Ну когда будет следующее собрание жильцов дома 66, ну когда мне снова бутылку поставят за голосование?”
Этот Томас по кличке Дурхата, естетсвенно не дееспособный, и кроме того не является владельцем квартиры в доме номер 66. Он живет в Новой Вильне в психушке на гос-обеспечении.
Во-вторых его дружок, кликуха “Мишка”, но зовут его Володька, тоже недееспоосбный наркоман со стажем, прописан у родителей в доме 66 на втором этаже, но владельцем (собственником) квартиры не является, поэтому права голоса не имеет. Однако за ширку проголосовать может за кого угодно, сколько угодно раз подряд.
В третьих его отчим хронический алкоголик Колька, тоже за выпивку в любом собрании проучаствует, не зависимо от тематики собрания, и проголосует с закрытыми глазами, только сто грамм ему поставь. Владельцем квартиры по указанному адресу также не является, права голоса не имеет.
Далее местная пьянчуга женского пола (хотя по ней не видно какого она пола) Зойка со второго этажа и ее сто пятьдесят собутыльников. Зойка, в отличие от предыдущих “избирателей “, является совладельцем квартиры, и поэтому право голоса она имеет, но только она одна, а не ее сто пятьдесят собутыльников.
Далее.
Полумертвая душа – восьмидесятипятилетняя баба Нина, страдающая синдромом старческого слабоумия, которая ходит по всем этажам, как тень, и ищет общения. За это самое общение, за то, что с ней кто-то поговорит, баба Нина все что угодно подпишет, и за все, что угодно проголосует. Имеет ли она право голоса, и является ли она собственником квартиры, не известно. Скорее всего - нет.
По словам самой бабы Нины, ее невестка “сучка”, и ее сын, “сукин сын”, выгнали ее, старую из дома, отобрали у нее квартиру, и переписали ее на внучку – “сучку”.
Поэтому она слоняется по этажам и всем жалуется на невестку Алину, работающую по ее словам в соседнем магазине по ул. Прусу.
Поэтому получается, что права голоса на собрании баба Нина уже не имеет, она его утратила, передав его, добровольно или нет, “невестке сучке” и “внучке сучке”.
Значит, минусуем еще один незаконный голос.
Далее.
Действительно мертвая душа, на момент собрания уже год как умершая Стефания Швабаускене, царство ей небесное, трезвая была старушка, никогда не пила. Но к сожалению, мертва, поэтому право голоса утратила на основании свидетельства о смерти.
Далее.
Дама с тремя собачками – тетя Валя, то ли с шестого, то ли с седьмого этажа, маляр на пенсии (dažytoja-pensininkė), очень большая активистка, в каждой бочке затычка. Участвует в любых собраниях и прочих посиделках, ее хлебом не корми, только дай выступить, по любому вопросу. Право собственности она имеет и право голоса тоже, то только она одна, а не ее три собачки и десять подружек-болтушек. Собачки, кстати, неизвестно зарегистрированы или нет, но что срут в лифте – это факт, жильцы постоянно жалуются на ее собачек. Правда может бедные животные и не причем, зачем зря бочку катить, может это она сама срет, а не собачки.
Далее.
Вечно пьяный таксист с первого этажа, который спаивает несовершеннолетних, которого почему-то в последнее время не видно, может спился совсем, он тоже всегда, пока есть силы, пока он еще не валяется, а хотя бы сидит на четырех, всегда безотказно во всех потасовках и собраниях участвует, и всегда голосует, если в состоянии. Если нет – за него кто-то ставит подпись, и все.

Получается, сколько незаконных избирателей коменданта дома номер 66 мы уже вычеркнули?
А весь список нам так никто и не показал.